Volet roulant Le Kremlin-Bicêtre : interventions en immeuble et en copropriété

Dans un immeuble du Kremlin-Bicêtre, la quasi-totalité des interventions se fait depuis le logement. Le coffre est en général situé à l'intérieur, au-dessus de la fenêtre, ou en façade mais accessible par la fenêtre ouverte. Cela permet de travailler sans nacelle ni échafaudage dans la grande majorité des cas.

Avant notre arrivée

• dégagez l'espace devant la fenêtre et retirez rideaux ou voilages ;
• prévenez le gardien si l'accès à l'immeuble est contrôlé ;
• vérifiez qu'une place de stationnement ou de livraison existe à proximité, ce qui n'est pas toujours simple près de la porte d'Italie.

Pendant l'intervention

Nous protégeons le sol et les meubles, ouvrons le coffre, travaillons sur l'axe et le tablier, puis refermons proprement. Lorsque le tablier doit être sorti par la fenêtre, nous sécurisons la zone sous la façade. Seuls quelques cas, comme une coulisse extérieure à remplacer en étage élevé, peuvent nécessiter un moyen d'accès particulier, que nous vous signalons toujours à l'avance.

Le volet roulant est un sujet à la frontière entre partie privative et aspect de la façade. Les règles varient d'un règlement de copropriété à l'autre, mais quelques principes reviennent souvent.

• La réparation d'un volet (sangle, moteur, lame) est généralement à la charge du copropriétaire du lot, sans formalité particulière.
• La motorisation d'un volet existant ne change pas l'aspect extérieur : une simple information au syndic suffit le plus souvent.
• Le remplacement avec changement de couleur, de type de lames ou de coffre peut nécessiter une autorisation de l'assemblée générale.
• Pour les locataires, l'entretien courant est à leur charge, le remplacement d'un équipement vétuste relève du bailleur.

Nous fournissons des devis détaillés et des fiches techniques que vous pouvez joindre à une demande auprès du syndic ou de votre propriétaire.

Les immeubles anciens de l'avenue de Fontainebleau et les résidences construites dans les années 1960 et 1970 concentrent l'essentiel des pannes que nous traitons dans la commune.

1. Le volet manuel qui ne remonte plus : sangle cassée, enrouleur à bout de souffle ou treuil usé.
2. Le tablier en accordéon : des lames sorties des coulisses, souvent après une manœuvre forcée.
3. Le moteur fatigué sur les volets électriques installés il y a une quinzaine ou une vingtaine d'années.
4. Les lames fendues en PVC devenu cassant avec le soleil et le temps.
5. Les attaches cassées : le tablier se décroche et tombe dans le coffre.

Dans un logement locatif, un volet bloqué ouvert au rez-de-chaussée ou fermé dans une chambre est une vraie gêne. Nous faisons notre possible pour vous proposer un créneau rapide, souvent sous 24 à 48 h selon disponibilité.

Dans un appartement, la motorisation est rarement compliquée. Le moteur tubulaire remplace le treuil ou l'enrouleur dans l'axe existant et se commande par un interrupteur sans fil collé au mur ou par une télécommande. Plus besoin d'ouvrir des saignées dans les cloisons ou dans le béton.

La seule condition est de disposer d'une alimentation électrique à proximité du coffre. Dans les immeubles anciens, elle n'existe pas toujours : nous pouvons alors proposer une goulotte discrète ou, sur une fenêtre bien exposée, une solution solaire. Nous travaillons avec des marques comme Somfy, Simu ou Bubendorff, dont les moteurs se centralisent facilement si vous souhaitez plus tard piloter tous vos volets depuis votre téléphone.

Lorsque les lames sont trop abîmées, il n'est pas nécessaire de remplacer tout le volet. Si le coffre, l'axe et les coulisses sont en bon état, un tablier neuf fabriqué sur mesure suffit. C'est souvent la solution la plus adaptée en copropriété, puisqu'elle permet de conserver exactement le même aspect extérieur, à condition de choisir un profil et une teinte identiques.

Nous relevons les dimensions au millimètre, identifions le profil de lame, sa hauteur et son mode d'accroche, puis faisons fabriquer le tablier. La pose se fait en général en moins d'une heure. Pour les fenêtres des immeubles anciens, aux dimensions parfois inhabituelles, la fabrication sur mesure est indispensable.

Le choix des lames ne se fait pas de la même façon pour une chambre donnant sur une cour intérieure calme et pour un séjour exposé plein sud au-dessus de l'avenue de Fontainebleau. Voici les repères que nous donnons le plus souvent aux Kremlinois.

Le PVC, pour les petites fenêtres protégées

Léger, isolant et économique, il convient parfaitement aux fenêtres de taille modeste, côté cour ou au nord. Il supporte en revanche mal le soleil intense : sur une façade très exposée, il jaunit et ses lames peuvent se déformer au fil des étés.

L'aluminium, pour les grandes ouvertures et les façades exposées

Plus rigide, il garde sa forme et sa couleur dans le temps. Les lames double paroi injectées de mousse isolante sont un bon compromis entre résistance, isolation et poids, ce qui ménage aussi le moteur.

Les détails qui comptent en ville

• des lames pleines pour une occultation complète des chambres ;
• des verrous automatiques pour les rez-de-chaussée et les premiers étages accessibles depuis la rue ;
• une teinte strictement identique aux autres volets de la façade, pour rester conforme au règlement de copropriété.

Entre la circulation de l'avenue de Fontainebleau, la proximité du boulevard périphérique et de l'autoroute A6, l'activité de l'hôpital et les éclairages nocturnes, beaucoup de Kremlinois attendent de leurs volets qu'ils fassent un peu plus que s'ouvrir et se fermer.

• Pour le sommeil, des lames pleines et une fermeture complète apportent une vraie occultation, utile aussi pour les personnes travaillant de nuit, nombreuses dans le secteur hospitalier.
• Pour le bruit, un coffre isolé et des joints sur la trappe améliorent sensiblement le calme des chambres côté rue.
• Pour la chaleur, fermer les volets dès le matin sur les façades exposées garde l'appartement plus frais en été, particulièrement aux derniers étages.

Lorsque plusieurs copropriétaires d'une même résidence rencontrent des pannes similaires, c'est souvent le signe que toute une génération de volets arrive en fin de vie. Une approche collective peut alors être intéressante : un diagnostic groupé, des interventions planifiées par cage d'escalier, un tarif dégressif par volet et l'assurance d'un rendu homogène en façade. Nous pouvons proposer ce type de campagne aux conseils syndicaux, en lien avec le syndic.

Spécialiste du volet roulant Le Kremlin-Bicêtre et du nord du Val-de-Marne, nous intervenons aussi à Gentilly, Villejuif, Arcueil, Ivry-sur-Seine, Cachan et Montrouge. La ligne 7 et la station Hôpital Bicêtre de la ligne 14 desservent le secteur, mais nos techniciens viennent en véhicule équipé pour avoir les pièces courantes sous la main.