Volet roulant Cachan : réparer, électrifier ou remplacer, du Coteau à la Plaine

Puisque la majorité des Cachanais vivent en immeuble, la première question n'est souvent pas technique mais réglementaire. Le volet roulant est généralement une partie privative, mais il fait partie de la façade, qui est commune. Concrètement :

• une réparation ou un remplacement à l'identique se fait librement ;
• un changement de couleur, de type de coffre ou de lames visibles depuis l'extérieur nécessite le plus souvent l'accord de l'assemblée générale ;
• certaines copropriétés ont adopté un modèle de référence que tous les copropriétaires doivent respecter.

Avant de commander un volet neuf, nous vous conseillons de relire votre règlement de copropriété ou d'interroger le syndic. Nous pouvons aussi fournir une fiche technique et un descriptif à joindre à l'ordre du jour d'une assemblée. Pour les conseils syndicaux qui envisagent un remplacement sur toute une façade, un chiffrage groupé permet d'harmoniser l'aspect de l'immeuble et de mutualiser les déplacements.

Les résidences de la Plaine, de la Prairie, de Grange Ory ou de Saint-Jean datent pour beaucoup des années 1960 à 1980. Leurs volets d'origine, souvent manuels, ont parfois été remplacés au coup par coup. Les pannes typiques :

Volets à sangle

Sangle effilochée au niveau du guide, enrouleur dont le ressort ne rappelle plus, volet qui redescend seul faute de frein. Ce sont les interventions les plus fréquentes et les moins coûteuses.

Volets à manivelle

Treuil qui patine, genouillère déboîtée, tringle tordue. Le remplacement du treuil est rapide si le modèle est encore disponible.

Volets électriques

Inverseur mural défectueux, fins de course déréglées, moteur qui chauffe et se met en sécurité, télécommande désappairée. Un test méthodique de l'alimentation et de la commande évite de changer un moteur qui fonctionne encore.

Quelle que soit la panne, nous vous montrons ce que nous trouvons dans le coffre avant d'engager la moindre dépense.

Plutôt que de vous laisser deviner, voici les critères que nous utilisons sur le terrain pour orienter notre recommandation.

Ces repères ne remplacent pas un diagnostic, mais ils montrent qu'un volet ancien n'est pas forcément condamné. Dans bien des appartements de Cachan, une réparation ciblée offre encore de nombreuses années de service.

Environ un quart du parc cachanais est constitué de maisons, réparties notamment entre la Cité-Jardins et les rues en pente du Coteau, d'où l'on aperçoit les aqueducs de Médicis et de la Vanne. Ces maisons, souvent anciennes, ont reçu des volets roulants à différentes époques, parfois en complément de persiennes.

Les situations y sont plus variées qu'en appartement :

• coffres intérieurs en bois ou en placo, à isoler et à rendre accessibles ;
• fenêtres hors normes qu'il faut mesurer une à une ;
• baies sur jardin dont le tablier lourd réclame un moteur au couple adapté ;
• rez-de-chaussée à sécuriser avec des verrous anti-relevage.

Dans la Cité-Jardins, l'unité architecturale compte : nous privilégions les coffres discrets et les teintes accordées aux menuiseries. Pour tout ajout visible depuis la rue, il est prudent de vérifier les règles du PLUi de Grand-Orly Seine Bièvre auprès de la mairie.

La motorisation consiste à loger un moteur tubulaire dans l'axe du volet existant, en lieu et place de la sangle ou du treuil. Pas besoin de changer le coffre ni les coulisses s'ils sont en bon état.

1. Contrôle du tablier : un tablier voilé ou trop lourd ferait forcer le moteur neuf.
2. Choix du protocole : filaire si l'alimentation est facile, radio (Somfy io ou RTS, Simu Hz, Nice, Bubendorff, Profalux) pour éviter de percer les murs béton.
3. Raccordement conforme à la norme NF C 15-100, en repartant d'une boîte de dérivation ou d'une prise proche.
4. Programmation des fins de course, des télécommandes et, si vous le souhaitez, d'horaires automatiques.

La motorisation est particulièrement appréciée des personnes âgées et des familles qui veulent fermer toutes les fenêtres d'un geste avant de partir travailler.

Une partie de Cachan est raccordée à un réseau de chaleur alimenté par la géothermie, ce qui assure un chauffage efficace. Mais un bon chauffage ne compense pas une fenêtre mal protégée : un coffre non isolé ou un tablier qui laisse filer l'air annule une partie des gains.

En hiver, un tablier en aluminium à mousse injectée, abaissé la nuit, crée une lame d'air devant la vitre et limite les déperditions. En été, les façades exposées du Coteau et de la Plaine bénéficient d'une fermeture en milieu de journée. Avec un moteur radio et un capteur d'ensoleillement, le volet descend tout seul quand le soleil arrive sur la façade, même en votre absence.

Si vos travaux relèvent de l'amélioration énergétique, la TVA peut descendre à 5,5 % : nous vous indiquons le taux applicable sur le devis.

Les nouveaux programmes autour de la gare d'Arcueil-Cachan, où arrive la ligne 15 du Grand Paris Express, et le secteur Desmoulins accueillent des logements équipés de volets électriques dès la construction. Les interventions y portent surtout sur des réglages, des commandes à réappairer ou des moteurs à remplacer après la fin des garanties.

À proximité des chantiers, la poussière s'accumule dans les coulisses et rend la manœuvre plus dure. Un nettoyage régulier évite que les moteurs ne forcent inutilement.

Pour les acquéreurs de ces logements neufs, nous proposons aussi d'ajouter des fonctions qui n'étaient pas prévues à la livraison : commande générale près de la porte d'entrée, horaires automatiques ou pilotage à distance, sans toucher aux moteurs d'origine lorsqu'ils sont compatibles.

Spécialiste du volet roulant Cachan et sud parisien, Daniel Volet Roulant intervient aussi à Arcueil, Bourg-la-Reine, L'Haÿ-les-Roses, Bagneux, Villejuif et Gentilly, avec le même devis gratuit et des conditions de déplacement identiques.