Volet roulant Bourg-la-Reine : entretenir et moderniser vos volets dans une ville au patrimoine soigné

Malgré sa taille, Bourg-la-Reine offre un échantillon très complet de l'habitat francilien. Chaque époque a apporté sa propre manière d'occulter les fenêtres.

• Les maisons en meulière et les villas de la fin du XIXe et du début du XXe siècle, nombreuses dans les rues résidentielles, étaient à l'origine équipées de persiennes métalliques ou de volets battants en bois. Les volets roulants y ont souvent été ajoutés en coffre intérieur.
• Les immeubles anciens le long de l'avenue du Général-Leclerc, l'ancienne route nationale 20 devenue RD920, présentent des fenêtres hautes et étroites, parfois difficiles à équiper.
• Les résidences des années 1960 à 1990 regroupent des volets manuels à sangle ou à manivelle, avec coffres intérieurs.
• Les programmes récents, notamment autour du centre-ville rénové et de la gare, sont équipés de volets motorisés intégrés.

Notre premier travail consiste à identifier le système en place : il conditionne la réparation possible, le coût et les démarches éventuelles.

Plusieurs bâtiments de la commune sont protégés au titre des monuments historiques, à commencer par la villa Hennebique. Autour de ces édifices, un périmètre de protection s'applique : toute modification visible de l'aspect extérieur d'une construction y est soumise à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France.

Les situations courantes

• Remplacement à l'identique : même modèle, même teinte, même type de coffre ; c'est en général la démarche la plus simple.
• Remplacement de persiennes ou de volets battants par des volets roulants : modification de l'aspect, donc déclaration préalable, et avis de l'ABF dans les secteurs protégés.
• Ajout d'un coffre en façade : souvent mal accepté sur les façades remarquables ; le coffre intérieur ou sous linteau est préférable.

Le plan local d'urbanisme précise les prescriptions applicables à votre parcelle. Nous fournissons les fiches techniques, teintes et coupes de principe utiles à votre dossier.

Dans les maisons anciennes de Bourg-la-Reine, le volet roulant est le plus souvent logé dans un coffre intérieur, au-dessus de la fenêtre, fermé par une trappe peinte ou un habillage menuisé. Ces installations ont souvent plusieurs décennies.

Ce que nous remplaçons

• la sangle et l'enrouleur, ou le treuil et la manivelle ;
• les attaches entre tablier et axe, souvent cassées ou absentes ;
• l'axe octogonal lorsqu'il est voilé ou que ses embouts sont usés ;
• les lames abîmées, ou le tablier complet s'il est en bois fatigué ou en PVC cassant.

Notre précaution

Nous ouvrons les trappes avec soin, sans abîmer moulures ni peintures, et nous les refermons proprement. Si la trappe était bloquée par plusieurs couches de peinture, nous vous prévenons avant de la dégager.

La motorisation séduit autant les familles des pavillons que les propriétaires de maisons anciennes, souvent pour les fenêtres de l'étage ou les grandes portes-fenêtres sur jardin. L'enjeu, à Bourg-la-Reine, est de moderniser sans transformer l'intérieur.

Le moteur tubulaire se loge dans l'axe, à l'intérieur du coffre : il reste totalement invisible. Pour la commande, la technologie radio, avec des moteurs Somfy io ou RTS, Simu Hz, Bubendorff ou Profalux, évite d'encastrer un câble dans des murs en meulière ou des plâtres anciens. Un émetteur mural sans fil, de la taille d'un interrupteur, se fixe où vous le souhaitez.

Il faut en revanche une alimentation électrique près du coffre. Si elle n'existe pas, nous étudions avec vous le passage le plus discret, ou proposons un volet solaire lorsque la fenêtre est bien exposée.

Quelques indices permettent de se faire une idée avant notre passage :

Dans tous les cas, évitez de forcer : la plupart des casses coûteuses viennent d'une manœuvre insistante sur un volet déjà en difficulté.

La meulière est une pierre poreuse et les maisons qui en sont construites ont souvent des fenêtres et des coffres peu isolés à l'origine. Les combles aménagés, fréquents à Bourg-la-Reine, surchauffent rapidement l'été.

• Un tablier en aluminium à mousse isolante, fermé la nuit, limite les pertes de chaleur par la fenêtre.
• Un coffre intérieur isolé et une trappe bien jointée suppriment les courants d'air.
• Les volets fermés côté sud et ouest en journée gardent les chambres sous combles plus fraîches.

Ces améliorations, menées dans le cadre d'une rénovation énergétique, peuvent bénéficier dans certains cas d'une TVA à 5,5 %.

Autour de la gare du RER B et dans les rues proches du centre, de nombreuses résidences des années 1960 à 1990 abritent des appartements dont les volets d'origine arrivent en fin de vie. Dans ces immeubles, chaque copropriétaire remplace souvent ses volets à son rythme, et la façade finit par juxtaposer des coffres, des teintes et des lames très différents.

L'intérêt d'une démarche commune

Lorsque plusieurs appartements sont concernés, un modèle de référence choisi en assemblée générale permet de garder une façade homogène. Chacun remplace ensuite ses volets quand il le souhaite, mais dans la même teinte et avec le même type de coffre. Nous pouvons établir une fiche descriptive de ce modèle à annexer au procès-verbal.

Les interventions en appartement

Réparation de sangle, remplacement d'un moteur ou motorisation d'un volet manuel se font depuis l'intérieur, sans formalité particulière. Seuls les changements visibles depuis l'extérieur demandent l'accord de la copropriété, et parfois une déclaration préalable. Pour les locataires, les menues réparations restent en principe à leur charge, tandis que la vétusté et le remplacement relèvent du propriétaire bailleur.

1. Conserver le coffre intérieur et changer axe, tablier et manœuvre : la solution la plus discrète, idéale pour les façades protégées.
2. Volet rénovation sous linteau : coffre compact posé dans l'embrasure, peu visible depuis la rue, adapté aux maisons sans coffre existant.
3. Bloc-baie : fenêtre et volet intégrés, à envisager si vous changez aussi vos menuiseries.

Les fenêtres anciennes ont rarement des cotes standard : nous mesurons chaque ouverture sur place. Côté teintes, nous vous orientons vers des couleurs en accord avec la façade et les prescriptions locales.

Spécialiste du volet roulant Bourg-la-Reine et du sud des Hauts-de-Seine, l'équipe Daniel Volet Roulant se rend aussi à Sceaux, Bagneux et Fontenay-aux-Roses, ainsi que dans le Val-de-Marne voisin à Cachan, L'Haÿ-les-Roses et Fresnes. Le quartier des Blagis, partagé entre plusieurs communes, est bien sûr couvert.