Volet roulant Villetaneuse : réparer vite et bien, que vous soyez locataire ou propriétaire

Avant même de parler technique, clarifions ce point qui inquiète beaucoup de Villetaneusiens.

Ce qui relève généralement du locataire

• l'entretien courant : nettoyage, graissage léger, remplacement des piles de télécommande ;
• les petites réparations liées à l'usage : sangle usée, manivelle cassée, lame abîmée par un choc.

Ce qui relève généralement du propriétaire ou du bailleur

• le remplacement d'un mécanisme vétuste ou d'un moteur en fin de vie ;
• le remplacement du tablier ou du volet complet quand il est hors d'usage par vieillissement.

La frontière n'est pas toujours nette. C'est pourquoi nous remettons à chaque intervention un compte rendu de diagnostic qui décrit la panne et sa cause probable. Ce document vous permet d'échanger avec votre bailleur ou votre agence sur une base claire, et de savoir s'il vaut mieux attendre l'intervention prévue par le gestionnaire ou faire réparer vous-même.

Les volets manuels dominent encore dans les logements collectifs de la ville. Ils subissent une utilisation quotidienne intense et les mêmes pannes reviennent.

• Sangle cassée : elle s'use au passage du guide-sangle et finit par céder. Le volet tombe ou reste coincé.
• Enrouleur fatigué : la sangle ne se rembobine plus et pend sous le boîtier.
• Manivelle qui tourne à vide : le treuil est usé ou la tige s'est désaccouplée.
• Lame sortie de la coulisse : après un coup de vent ou une manœuvre forcée, le tablier se met de travers.
• Attaches cassées : le tablier n'est plus relié à l'axe et glisse dans le coffre.

Bonne nouvelle : toutes ces pannes se réparent, généralement en une seule visite et pour un coût raisonnable, à condition de ne pas avoir forcé le mécanisme.

Villetaneuse s'est fortement développée à partir des années 1950 et 1960, et son habitat en garde la trace.

• Les quartiers Saint-Leu et Langevin rassemblent des immeubles collectifs, dont une partie est concernée par la rénovation urbaine. Volets manuels à sangle ou à manivelle, coffres intérieurs, menuiseries d'âges variés selon les réhabilitations déjà menées.
• Le Vieux-Pays, cœur historique de l'ancien village, conserve des maisons anciennes et des petits immeubles où les volets roulants ont été ajoutés en rénovation.
• Les secteurs pavillonnaires, en direction de Montmagny et de Deuil-la-Barre, comptent de nombreuses maisons individuelles où la motorisation progresse.
• Les résidences proches de l'université et des stations du tramway accueillent étudiants et jeunes actifs dans des logements plus récents, souvent déjà équipés de volets électriques.

Nous savons que le budget compte. C'est pourquoi nous commençons toujours par chercher la réparation la plus juste avant d'évoquer un remplacement.

• remplacement de la sangle par une sangle de même largeur et d'un enrouleur adapté au poids ;
• changement du treuil, de la genouillère ou de la manivelle ;
• remplacement d'une ou deux lames abîmées par des lames de profil compatible ;
• remplacement des attaches ou pose de verrous ;
• redressage d'une coulisse ou remplacement de la lame finale.

Si le volet est vraiment arrivé en bout de course, nous vous présentons le coût d'un tablier neuf ou d'un volet complet, en vous indiquant clairement la différence de prix et de durée de vie attendue.

Pour les propriétaires, la motorisation apporte un vrai confort, surtout quand on a plusieurs volets à manœuvrer chaque jour ou des fenêtres difficiles d'accès.

• Moteur radio (Somfy io ou RTS, Simu Hz, Nice) : la commande est sans fil, il suffit d'une alimentation au niveau du coffre.
• Moteur filaire : la solution la plus économique quand une alimentation et un interrupteur existent déjà.
• Volet solaire : aucune installation électrique, intéressant pour une fenêtre d'étage ou une véranda bien exposée.

En copropriété, la motorisation ne change pas l'aspect de la façade et ne nécessite donc généralement pas d'autorisation. Pour un locataire, en revanche, mieux vaut obtenir l'accord écrit du propriétaire avant tout changement d'équipement.

Dans les immeubles des années 1960 et 1970 qui n'ont pas encore été réhabilités, les fenêtres et les coffres de volets sont souvent les points faibles de l'isolation. Un coffre en bois sans isolant laisse passer l'air froid en hiver ; un tablier qui ne descend plus jusqu'en bas laisse le soleil chauffer la pièce tout l'après-midi en été.

Quelques gestes et réparations simples changent pourtant beaucoup de choses :

• fermer les volets la nuit en hiver réduit les pertes de chaleur par la fenêtre ;
• les baisser dès le matin sur les façades sud et ouest garde les pièces plus fraîches pendant les épisodes de canicule ;
• remettre en état un volet bloqué à mi-hauteur permet de retrouver ces deux usages ;
• ajouter un isolant et des joints sur la trappe du coffre limite les courants d'air.

Pour les propriétaires, le remplacement par un volet à coffre isolé et à lames isolantes peut, sous conditions, bénéficier d'une TVA réduite.

Dans les rues pavillonnaires comme dans les logements en rez-de-chaussée, le volet roulant joue aussi un rôle de protection. Un tablier en PVC fin peut être soulevé ou forcé ; des verrous automatiques, qui bloquent le tablier en position basse, et des lames aluminium plus rigides compliquent nettement la tâche. Ces améliorations s'installent souvent sur un volet existant, sans le remplacer entièrement. Pour un pavillon, une motorisation avec programmation horaire permet en plus de simuler une présence pendant vos absences.

Lorsque plusieurs logements d'une même résidence présentent des volets du même âge, une intervention groupée est souvent la solution la plus efficace. Nous pouvons :

• réaliser un état des lieux des volets d'une cage d'escalier ou d'un bâtiment ;
• proposer un chiffrage par type de fenêtre et par type de réparation ;
• planifier les interventions logement par logement, en limitant la gêne pour les occupants ;
• fournir un compte rendu par logement pour le suivi du gestionnaire.

Cette organisation réduit les déplacements et permet de traiter rapidement des pannes qui, autrement, s'accumulent au fil des mois.

Spécialiste du volet roulant Villetaneuse et du nord de Plaine Commune, nous intervenons aussi à Montmagny, Deuil-la-Barre, Épinay-sur-Seine, L'Île-Saint-Denis, Saint-Denis et Villeneuve-la-Garenne. Que vous habitiez près de la butte Pinson, du centre-ville ou des stations du tramway, nous regroupons nos rendez-vous pour proposer des créneaux dans les meilleurs délais, y compris pour les volets bloqués.