Volet roulant Bobigny : réparations et remplacements pour locataires, bailleurs et propriétaires

Bobigny s'est profondément transformée après-guerre. En quelques décennies, la commune maraîchère est devenue une ville de grands ensembles, puis une préfecture dotée d'un centre administratif et commercial. Ce passé se lit directement sur les fenêtres.

• La cité de l'Abreuvoir, dessinée par Émile Aillaud, avec ses bâtiments en serpentin et ses tours en étoile, présente des ouvertures de tailles variées qui imposent des volets mesurés au cas par cas.
• Les cités Karl Marx et Paul Éluard concentrent des logements où le volet roulant manuel à sangle reste la règle, parfois remplacé au coup par coup par des modèles différents.
• Le quartier de l'Étoile et le Pont de Pierre mêlent barres et petits collectifs, avec des volets PVC d'origine souvent fragilisés par le soleil.
• Le centre-ville et les abords de la préfecture accueillent des immeubles plus récents et de nouveaux programmes, souvent équipés de volets motorisés.
• Les secteurs pavillonnaires, notamment vers Drancy et Noisy-le-Sec, gardent des maisons individuelles aux fermetures très diverses.

Repérer la génération du bâtiment nous permet d'apporter dès la première visite la sangle, l'enrouleur ou la lame au bon profil.

C'est souvent la première question qu'on nous pose, et elle mérite une réponse claire. La réglementation sur les réparations locatives distingue l'entretien courant, à la charge du locataire, des réparations liées à la vétusté ou à un défaut, qui reviennent au propriétaire.

Ce qui relève en général du locataire

• le nettoyage et le graissage léger des coulisses ;
• le remplacement d'une sangle usée ou d'une manivelle ;
• le remplacement des piles d'une télécommande.

Ce qui revient en principe au bailleur

• le remplacement d'un moteur en fin de vie ;
• le changement d'un tablier ou d'un volet trop vétuste ;
• les réparations dues à un défaut de l'installation d'origine.

Avant d'engager des frais, signalez la panne à votre bailleur par écrit. Notre devis, détaillé poste par poste, peut lui être transmis tel quel. Si le bailleur mandate sa propre entreprise, nous vous le disons simplement : l'essentiel est que votre volet fonctionne.

Dans les résidences balbyniennes, la grande majorité des appels concerne des volets manuels. La bonne nouvelle : ce sont aussi les plus simples à remettre en état.

La sangle et son enrouleur

La sangle frotte en permanence sur le guide-sangle et finit par s'effilocher, puis casser. L'enrouleur encastré sous la fenêtre contient un ressort qui s'épuise avec les années. Nous remplaçons les deux ensemble, en choisissant un enrouleur dimensionné pour le poids réel du tablier.

Le treuil et la manivelle

Sur les volets à manivelle, c'est le treuil qui s'use : la manivelle tourne dans le vide ou force anormalement. Le remplacement du treuil, de la tringle et parfois de la genouillère redonne une manœuvre souple.

Les attaches du tablier

Quand le volet descend tout seul ou reste coincé de travers, ce sont souvent les attaches qui relient les lames à l'axe qui ont cassé. Des attaches neuves, éventuellement associées à des verrous, règlent le problème durablement.

Le PVC des années 70 et 80 supporte mal les étés successifs. Les lames deviennent cassantes, se déforment et finissent par se fendre au moindre choc. Sur une façade exposée, il n'est pas rare de voir des volets aux teintes toutes différentes, résultat de réparations successives.

Deux options s'offrent à vous :

1. Remplacer une ou deux lames lorsque le reste du tablier est sain et que le profil se trouve encore. C'est la solution la plus économique.
2. Remplacer le tablier complet lorsque plusieurs lames sont abîmées ou que le PVC casse dès qu'on le manipule. On conserve alors le coffre et les coulisses, ce qui limite la facture.

Pour un tablier neuf, nous proposons des lames PVC renforcées ou des lames aluminium à mousse isolante, plus stables dans le temps. Le choix de la teinte tient compte de l'aspect de la résidence pour ne pas créer de fenêtre dépareillée.

Plusieurs quartiers de Bobigny, dont l'Abreuvoir, font l'objet d'opérations de renouvellement urbain. Réhabilitations de façades, remplacement des menuiseries, isolation : ces chantiers changent souvent aussi les fermetures.

Si votre résidence est concernée, deux conseils. D'abord, renseignez-vous auprès de votre bailleur sur le calendrier : il serait dommage de financer un volet neuf qui sera remplacé quelques mois plus tard. Ensuite, si votre volet est en panne d'ici là, une réparation simple suffit souvent à tenir jusqu'aux travaux.

Pour les copropriétés qui engagent elles-mêmes une rénovation, nous pouvons établir des chiffrages groupés et proposer un modèle unique, plus cohérent visuellement et plus simple à entretenir pour le syndic.

Bobigny n'est pas qu'une ville de tours. Ses rues pavillonnaires, en limite de Drancy, de Noisy-le-Sec ou de Bondy, comptent de nombreuses maisons où la demande est différente : passer à l'électrique et sécuriser les ouvertures.

Motoriser un volet existant

Si le coffre est assez large et le tablier en bon état, nous remplaçons la sangle par un moteur tubulaire. En radio, avec un moteur Somfy io ou RTS ou un Simu Hz, il n'y a pas de câble à tirer jusqu'à l'interrupteur. Les marques Bubendorff, Nice et Profalux sont également posées selon le cas.

Renforcer la sécurité

Sur les fenêtres de plain-pied, des verrous automatiques anti-relevage empêchent de soulever le tablier depuis l'extérieur. Des lames aluminium sont plus résistantes que le PVC, et une lame finale renforcée complète le dispositif.

Les propriétaires qui veulent centraliser leurs volets peuvent aussi opter pour une commande générale ou une box domotique.

Dans un appartement d'une barre en béton orientée plein ouest, la température grimpe vite en juillet. Un volet roulant en état de marche reste la protection la plus efficace : baissé avant les heures chaudes, il bloque le rayonnement à l'extérieur de la vitre.

Encore faut-il pouvoir le baisser. Un volet bloqué en position haute tout l'été, c'est une pièce invivable. C'est l'une des raisons pour lesquelles nous conseillons de faire réparer une sangle cassée dès le printemps plutôt que d'attendre. Pour ceux qui remplacent leur tablier, les lames aluminium isolées améliorent aussi le confort en hiver.

Spécialiste du volet roulant Bobigny et Seine-Saint-Denis, l'équipe Daniel Volet Roulant se rend aussi dans les communes voisines : Drancy et Noisy-le-Sec, à deux kilomètres, Pantin et Romainville le long du canal de l'Ourcq et des hauteurs, Bondy et Les Lilas. Les conditions de devis restent identiques.