Volet roulant Évry-Courcouronnes : un artisan pour les logements de la ville nouvelle

Les urbanistes de la ville nouvelle ont expérimenté, et cela se voit encore sur les façades. Le quartier des Pyramides, avec ses immeubles en gradins et ses terrasses plantées, est sans doute le plus parlant : les ouvertures y sont nombreuses, parfois en retrait, parfois en angle, et les coffres de volets ont souvent été noyés dans la maçonnerie lors de la construction. Aux Champs-Élysées et aux Aunettes, ce sont plutôt des barres et des résidences de logement collectif, avec des volets manuels qui ont souvent plus de quarante ans.

À l'opposé, le Bois Sauvage, le Bois Guillaume ou les lotissements de Courcouronnes accueillent beaucoup de maisons individuelles et de maisons de ville. On y trouve des volets électriques d'une vingtaine d'années, des baies vitrées sur jardin et, depuis quelques années, une forte demande de motorisation radio. Les programmes récents, comme ceux qui se construisent autour du Parc aux Lièvres ou dans le cadre du renouvellement urbain, sont livrés avec des volets motorisés dont il faut surtout assurer l'entretien et la programmation.

Ce que cela change pour l'intervention

Avant de chiffrer, nous identifions le type de coffre (intérieur, tunnel, extérieur), la largeur du tablier et le mode de manœuvre. Dans les bâtiments anciens de la dalle, l'accès au mécanisme impose parfois d'ouvrir un caisson en bois vissé côté intérieur ; dans une maison des années 2000, il suffit souvent de déposer la sous-face du coffre. Ces détails déterminent la durée de l'intervention et donc son coût.

Une bonne partie des logements d'Évry-Courcouronnes appartient à des copropriétés ou à des bailleurs sociaux. Cette question n'est pas un détail : elle conditionne ce que vous pouvez faire sur vos volets.

• Vous êtes propriétaire en copropriété : la réparation d'un volet existant (sangle, lame, moteur) relève en général de vous seul. Le remplacement par un modèle d'aspect différent (couleur, coffre extérieur) doit en revanche respecter le règlement de copropriété et, souvent, obtenir l'accord de l'assemblée générale.
• Vous êtes locataire : le remplacement d'une sangle ou d'une manivelle est considéré comme de l'entretien courant, donc à votre charge ; un tablier hors d'usage ou un moteur grillé par vétusté relève plutôt du propriétaire. En cas de doute, prévenez votre bailleur avant toute intervention.
• Vous êtes en maison individuelle : vous avez plus de liberté, mais une modification visible de la façade peut nécessiter une déclaration préalable en mairie selon les règles du PLU.

Nous rédigeons nos devis de façon à ce qu'ils puissent être transmis tels quels à un syndic ou à un bailleur : description de la panne, pièces remplacées, dimensions et référence du matériel proposé.

Dans les résidences construites entre 1975 et 1990, les mêmes symptômes reviennent d'un quartier à l'autre :

• la sangle effilochée qui finit par casser, laissant le tablier en bas ;
• l'enrouleur dont le ressort a perdu sa force et qui ne rappelle plus la sangle ;
• la manivelle qui tourne dans le vide parce que le treuil est usé ;
• des lames PVC cassées ou déformées par le soleil, surtout sur les façades sud des terrasses ;
• des attaches de tablier rompues : le volet se décroche de l'axe et tombe d'un bloc dans les coulisses.

Sur les volets électriques des pavillons, ce sont plutôt les moteurs qui fatiguent : volet qui s'arrête en cours de route, fins de course déréglées, télécommande qui ne répond plus après une coupure de courant ou un changement de pile mal fait.

Ce que vous pouvez vérifier vous-même

Avant de nous appeler, regardez si le disjoncteur dédié aux volets n'a pas sauté, changez la pile de la télécommande et vérifiez qu'aucun objet (pot de fleurs sur une terrasse, jouet, glace en hiver) ne bloque le tablier. Ne forcez jamais sur un volet coincé : c'est le meilleur moyen de tordre les lames ou de casser les attaches.

Un volet ancien n'est pas forcément un volet à jeter. Dans beaucoup d'appartements des Aunettes ou des Épinettes, le coffre et les coulisses sont encore sains : il suffit de remplacer la pièce défaillante pour retrouver un fonctionnement normal pour plusieurs années.

Les réparations les plus courantes

• changement de sangle et d'enrouleur, avec contrôle de la poulie ;
• remplacement d'un treuil ou d'une genouillère de manivelle ;
• remplacement de deux ou trois lames abîmées, en cherchant le profil le plus proche de l'existant ;
• pose de nouvelles attaches ou de verrous automatiques entre l'axe et le tablier ;
• remise en coulisse d'un tablier sorti de ses rails.

Lorsque l'ensemble est trop dégradé (lames fendues sur toute la hauteur, axe voilé, coulisses déformées), nous vous le disons franchement : réparer pièce par pièce coûterait alors plus cher qu'un tablier neuf ou qu'un volet de rénovation.

La motorisation est la demande qui progresse le plus, notamment chez les propriétaires de maisons du Bois Sauvage et de Courcouronnes, mais aussi en appartement, pour des personnes âgées ou à mobilité réduite qui ne peuvent plus manœuvrer une manivelle. Dans la plupart des cas, il est possible de motoriser un volet manuel existant en glissant un moteur tubulaire dans l'axe d'enroulement, sans toucher au tablier.

Filaire ou radio ?

Le moteur filaire, commandé par un interrupteur mural, reste le plus économique mais demande de tirer un câble jusqu'à un point de commande. Le moteur radio (Somfy io ou RTS, Simu Hz, Nice, Bubendorff selon les cas) évite ces travaux : on le pilote par télécommande ou par un point de commande sans fil collé au mur. Dans les appartements à murs en béton banché, très fréquents dans la ville nouvelle, la radio est souvent la solution la plus simple.

Pour les volets difficiles d'accès ou sans alimentation électrique à proximité, le volet solaire autonome est aussi une option, à condition que la façade reçoive suffisamment de lumière.

Quand un remplacement s'impose, le volet de rénovation est la solution la plus courante : un coffre compact posé en applique sous le linteau ou en façade, avec des coulisses fixées sur le dormant de la fenêtre. Il s'adapte aussi bien à une maison qu'à un appartement, sans gros travaux de maçonnerie.

Dans les maisons des années 1980-1990 où les coffres d'origine sont intégrés au mur, on peut aussi conserver le caisson existant et n'y remplacer que le mécanisme et le tablier. Pour les menuiseries changées en même temps, le bloc-baie (fenêtre et volet livrés ensemble) offre la meilleure étanchéité.

Bien choisir le tablier

Les lames PVC conviennent aux fenêtres standard ; au-delà d'environ 1,80 m de large, et pour les baies coulissantes donnant sur jardin ou terrasse, nous recommandons l'aluminium à mousse isolante, plus rigide et plus résistant aux tentatives d'effraction.

Les terrasses en gradins des Pyramides et les grandes baies orientées plein sud de certaines maisons de Courcouronnes chauffent fort en été. Un volet baissé aux trois quarts pendant les heures chaudes limite nettement l'entrée de chaleur, bien plus qu'un rideau intérieur, puisque le rayonnement est arrêté avant la vitre.

La motorisation avec horloge ou capteur de soleil permet d'automatiser ce réflexe, même quand vous êtes au travail à Paris ou au Génopole. L'hiver, un volet fermé la nuit réduit aussi les pertes par la fenêtre, à condition que le coffre soit bien isolé et étanche à l'air.

Nos techniciens se déplacent dans l'ensemble de l'agglomération, le long de la Seine et de la Francilienne : Ris-Orangis, Bondoufle, Corbeil-Essonnes, Fleury-Mérogis, Grigny et Draveil. Ces communes partagent souvent le même type de bâti que la ville nouvelle, ce qui nous permet d'emporter les bonnes pièces dès le premier passage.